登科云

登科云APP是一款专业的资产运营管理软件，致力于为用户提供高效便捷的数据查看与管理服务。该软件集租客管理、合同管理、财务管理等核心功能于一体，通过数字化技术赋能资产管理全流程，适用于写字楼、产业园区、工业厂房等多种商业业态。平台以标准化运营体系为基础，深度融合业务场景与技术手段，有效降低人为操作失误，帮助用户实现资产价值的最大化。无论是招商租赁、合同执行，还是财务核算、风险预警，登科云都能提供智能化解决方案，让资产管理更简单、更高效。

软件介绍

登科云资管运营系统作为标准化资产管理平台，全面覆盖写字楼、产业园区、工业厂房、联合办公、商铺商场等多元业态。平台基于楼宇运营中招商、运营、财务、决策四大核心部门的实际需求，经过深入市场调研与数千个项目实践验证，将数字化技术与业务场景深度整合。通过建立完善的资产运营分析统计体系，平台能够精准把控招商进度、合同执行、租金收缴等关键环节，大幅提升运营效率。其六大业务板块（楼宇资产管理、招商管理、合同管理、租客管理、物业运营）贯穿商办资产全生命周期，实现从招商到物业管理的全流程线上化，为各类商业地产项目提供全方位的数字化运营支持。

功能特点

1、合同管理

合同管理模块采用智能化设计，支持一键录入合同信息并自动匹配标准条款。系统提供从起草、审批到归档的全流程管理，具备智能催办提醒、到期自动预警等功能。合同文档采用云端存储，支持多条件检索和权限管控，确保重要文件随时可查、安全可靠，大幅提升合同管理效率和风险防控能力。

2、招商管理

招商管理功能整合APP、小程序、公众号多端入口，构建全渠道获客体系。客户可通过智能筛选精准匹配房源资源，直接联系业主方。系统自动归集各渠道客户线索至统一线索池，智能分配跟进任务，帮助招商团队实现客户资源的系统化管理，显著提升招商转化率和客户满意度。

3、财务管理

财务管理模块支持银行流水批量导入，自动匹配客户账单，免除人工核对的繁琐工作。系统提供灵活的收款方式设置，支持多种结算场景（包括租金收取、押金退还、费用抵扣等），后台自动生成财务报表和佣金计算，确保财务数据的准确性和时效性，为管理层决策提供可靠依据。

4、租客管理

租客管理系统对接工商信息平台，实时同步企业工商数据。通过智能算法监控企业经营状态，对异常情况（如经营地址变更、司法风险等）进行多维度预警。系统建立完整的租客信用档案，帮助运营方提前识别潜在风险，优化租客质量，保障资产运营安全。

5、资产管理

资产管理功能采用可视化界面，通过多色标注清晰展示房源状态（可租、已租、即将到期）。系统集成关键运营指标看板，实时呈现出租率、招商完成率、平均租金等核心数据，支持多维度统计分析，帮助管理者全面掌握资产运营状况，科学制定招商策略。

6、物业服务

平台打通运营方与租客服务端，构建高效的物业服务闭环。通过移动端工单系统，租客可随时提交报修申请，系统自动派单并跟踪处理进度。服务过程全程留痕，责任到人，确保服务质量可追溯，显著提升租客体验和物业响应效率。

软件特色

1、资产管理

系统提供统一的房源管理平台，支持批量操作和个性化设置。通过三维可视化技术呈现楼宇剖面图，采用多色标识区分不同房源状态，直观展示空间利用情况。系统内置智能分析工具，可自动生成空置预警和招商建议，帮助运营团队优化资产配置。

2、数据中心

数据中心模块整合全业务链数据，通过可视化图表动态展示关键运营指标。用户可自定义数据看板，实时监控出租率、招商完成率、租金水平等核心数据，支持多维度对比分析和趋势预测，为运营决策提供数据支撑。

3、合同管理

合同管理系统实现全流程电子化操作，支持多级审批流程配置。具备智能提醒功能，自动推送合同到期、租金调整等关键节点提醒。合同文档采用结构化存储，支持全文检索和版本追溯，确保法律文件的规范性和可追溯性。

4、租客管理

租客管理系统建立完善的租客评估体系，通过大数据分析企业信用状况。系统自动监控工商变更、司法风险等信息，及时推送预警通知。同时提供租客满意度调研工具，帮助运营方持续优化服务质量，提升租客留存率。

更新内容

1.新增过期页面

系统新增合同过期管理页面，优化过期合同筛选和处置流程，支持批量操作和自定义提醒设置，帮助用户高效处理历史合同。

2.修复已知bug

本次更新重点修复了系统稳定性问题，包括优化数据同步机制、改进界面响应速度等，全面提升用户体验和系统性能。